近3000亿元海外资金盯上中国楼市 抢降息蛋糕

　　据戴德梁行最新披露的数据，今年全球房地产基金投资迎来一波小高峰，目前已集结4290亿美元(约合2.66万亿元人民币)的总金额，其中超过四成的资金，即逾460亿美元(约合2855亿元人民币)将投向中国房地产市场。
　　戴德梁行的研究报告显示，从海外房地产基金的投资方向看，预计今年流入中国商用房地产市场的金额仍十分庞大。
　　“今年新筹集投向亚太区域的房地产投资达到破纪录的1220亿美元(约合7574亿元人民币)，较6个月前增加了4%?！贝鞯铝盒凶时臼谐⊙芯坎恐鞴躈igel Almond表示，从全球房地产基金所投重点区域来看，亚太地区占比达到41%，而中国成为这些房地产基金在亚太地区投资意愿最强的国家，日本和新加坡位列亚太地区第二和第三名。
　　“与此前的投资策略不同的是，尽管中国一线城市仍是外资关注的重点，但由于一线城市资产价格已处于高位，机构投资对发展潜力较大的二线城市或规模更小的城市，开始产生浓厚的兴趣。由于海外资金对优质物业的购买需求相当强烈，会在一定程度上缓解商用项目的销售压力?！笔腊钗豪硎酥葱卸律勐杀硎?。
　　业内人士认为，中国楼市体量已经相当庞大，加之外资对住宅投资兴趣大减，即使有近3000亿元海外资金将进入中国，引发楼市价格短期内上涨的可能性也微乎其微。
　　分析认为，海外资金涌入中国，一方面出于保值增值，另一方面则受到中国央行不断降息等因素影响?！昂Ｍ庾式鹪俅谓ㄖ泄谀诘难翘厍游稚⑷蛲蹲首楹系墓丶槌刹糠?。很多基金正在中国核心区域寻找猎物，逐步增加投资比重?！鄙勐杀硎?。